noiembrie 2019 - Smart Home Concept

Care este rolul unui diriginte de santier?

Pentru cei care au casa in constructie sau urmeaza sa faca acest pas discutam astazi. Dirigintele de santier, un om ce joaca un rol important in timpul construirii propriu zise este specialistul cu care trebuie sa colaborati. De ce, aflam in randurile ce urmeaza.

Cine este si ce rol are un diriginte de santier

Specialist in constructii, dirigintele de santier este angajat de catre beneficiar. Rolul sau va fi de supraveghere a desfasurarii constructiei. Mai mult decat o alegere pe care o faceti, contractarea unui diriginte de santier este o obligativitate impusa de legea in vigoare si tine cont de toata perioada de timp a desfasurarii proiectului, indiferent cat de amplu este acesta.
Dirigintele de santier se va asigura ca executia lucrarii se realizeaza in mod corect. In cele din urma, prin intermediul acestui personaj va fi demonstrata si calitatea constructiei, pentru ca dirgintele trebuie sa garanteze acest lucru, consemnand la final ca proiectul construit este ceea ce trebuie, conform cu schitele, proiectul ales, conform cu avizul de construire si actele emise de autoritati, reglementarile impuse de acestea.
Trebuie sa stiti ca dirgintele de santier va fi angajat cu functie, trebuie sa fie autorizat si calificat de Inspectoratul de Stat in Constructii. Gradul de autorizatie pe care dirigintele trebuie sa il aiba tine cont de tipul de proiect si cat de complex este acesta.

Ce responsabilitati are dirigintele de santier

Tinand cont de faptul ca dirigintele de santier trebuie sa supravegheze ca ceea ce se construieste sa fie rezistent, durabil, stabil si sigur, atributiile sale se impart in mai multe categorii.

Inainte de a lucrar.

– Va verifica documentele necesare pentru inceperea constructiei, de la autorizatii la proiect tehnic.
– Va instiinta autoritatile competente de inceperea lucrarilor.
– Va tine cont ca amplasarea constructiei sa fie conform prevederilor.
– Va examina planul de calitate si instructiile tehnice.
– Va supraveghea trasarea constructiei.
– Va prelua amplasamentul si reperele ce tin de nivelment.

In timpul lucrarii

– Va intocmi si va stampila actele ce tin de fiecare faza a constructiei.
– Va oferi consultata atat beneficiarului, cat si executantului, dupa caz.
– Va supraveghea executia, conform legii si documentatiei.
– Va verifica echipamentele, utilajele astfel ca acestea sa respecte normele, tinand cont de asemenea de echipa care lucreaza – daca este personal calificat.
– Va lua toate masurile ca executia lucrarii sa fie realizata numai cu materiale de calitate, certificate, cu nimic improvizat. Ceea ce nu corespunde cu proiectul va cere sa fie interzis spre utilizare.

Dupa construire

Rolul unui diriginte nu se incheie in faza in care constructia este gata. Dupa finalizarea lucrarii, are si alte responsabilitati, precum:
– Va fi prezent la receptia lucrarii.
– Va realiza actele de receptie, predate investitorului, alaturi de cartea tehica a lucrarii.
Dirigintele de santier este unul dintre cei care se asigura ca totul decurge conform proiectului. Puteti sa il considerati un reprezentant al dumneavoastra, dar si cu experienta tehnica necesara pentru a sti unde este comisa o greseala.
Rolul unui diriginte de santier este unul complex. Acesta trebuie ales cu grija cu care veti dori sa aveti un rezultat final de calitate. Desigur ca, veti face alegerea in functie de experienta pe care o are persoana in cauza, in functie de cei cu care veti colabora. La Smart Home Concept va punem la dispozitie o echipa completa de specialisti care va sunt alaturi in orice faza a constructiei.
Detalii regasiti in cadrul paginii noastre.

Citeste mai mult

Ce trebuie sa faci pentru a putea construi o casa?

Detaliile pe care viitoarea ta locuinta iti doresti sa le aiba se contureaza si se asaza la locul lor extrem de usor de mintea ta. Atunci cand vine momentul sa intocmesti actele aferente si sa dai start lucrarilor de constructie, expunerea lor nu mai este un lucru atat de simplu.
Putine sunt persoanele ce te pot informa despre ce presupune in esenta constructia unei case de la zero. Ne-am gandit ca este important pentru tine sa cunosti anumite lucruri de baza inainte de a te pune serios pe treaba. In cele ce urmeaza iti vom prezenta pasii comuni pe care trebuie sa ii faci pentru ca locuinta ta sa poata prinde contur intocmai dupa cum iti doresti.
Cum incepi?
Trebuie sa stii ca cel mai important document de care ai nevoie atunci cand vrei sa iti construiesti o casa este autorizatia de constructie. Fara de aceasta nu te poti apuca de executarea lucrarilor. Autorizatia de constructie este documentul prin care autoritatile iti dau avizul, aprobarea de care ai nevoie pentru a da start lucrarilor aferente.
Pentru obtinerea autorizatiei de constructie de care ai nevoie, trebuie sa obtii in prealabil mai multe acte. De regula, acestea sunt:
– Certificatul de urbanism;
– Proiectul tehnic al constructiei;
– Studiul geotehnic;
– Proiectul pentru autorizarea exacutarii lucrarior de constuire;
– Avizele si acordurile de amplasament.
Ce trebuie sa ai in vedere in mod special? Inainte de a lua hotararea de a construi o casa trebuie sa ai in vedere daca terenul tau are acces la utilitati – canalizare, apa, gaz si enegrie electrica in principal. Chiar daca te costa mai putin sa achizitonezi un teren fara acces la utilitati, costurile lucrarilor pentru a dispune de ele iti pot crea mari batai de cap, deci gandeste-te bine inainte de a lua o decizie.
Totodata, odata incepute lucrarile, sa stii ca nu este recomandat sa le opresti pana nu sunt gata, mai exact pana ce nu s-a montat acoperisul.
Participi sau nu la alegerea materialelor?
Totalitatea materialelor disponibile pe piata au atat avantaje, cat si dezavantaje. Este indicat si chiar iti recomandam sa participi la alegerea materialelor. Avand in vedere ca este vorba despre propria locuinta, tu esti singura persoana ce le poate alege corect, punand in balanta nevoile proprii si calitatea acestora.
Daca angajezi o firma de constructii, discuta fiecare detaliu cu muncitorii – care este compozitia optima a betonului, ce grosime se recomanda pentru anumite zone si asa mai departe. Ei trebuie sa fie in masura sa iti rapsunda la toate aceste intrebari.
Proiectul de casa si orientarea acesteia
Aici lasa-ne pe noi sa preluam conducerea si sa facem cateva recomandari. In primul rand, orientarea casei trebuie facuta intocmai dupa preferintele si exigentele tale in materie de confort. Mai exact, pozitioneaz-o astfel incat sa te bucuri de o cantitate de lumina optima.
Pe timpul verii, daca locuinta ta este expusa direct la soare, in interior va pluti acea senzatie de disconfort, de supraincalzire. Pe timpul ierii, ai nevoie de catusi de putin soare pentru a te incarca cu vitamina D direct de la sursa, chiar si atunci cand stai in pat. Deci tu trebuie sa alegi modul in care va fi orientata locuinta.
Noi te putem ajuta cu proiectul acesteia, indiferent de complexitatea dorintelor tale. In cadrul site-ului nostru ti-am pregatit deja un catalog de case 3D din care te poti inspira. Nu uita ce toate acestea pot fi modificate la cerere – deci doar avantaje pentru tine.
Prin intermediul catalogului de case 3D ai posibilitatea sa iti vezi locuinta mult dorinta in format virtual. Astfel, iti va fi mult mai usor tie, cat si noua, sa stim ce anume iti doresti sa schimbi sau sa modifici. Pentru mai multe detalii ne poti contacta aici.

Citeste mai mult