Arhive lunare : [f2020lun, 30 mart. 2020 22:10:45 +030003pm31 pEurope/Bucharest331lun, 30 mart. 2020 22:10:45 +0300000000 30pm31pm pmlun, 30 mart. 2020 22:10:45 +03001010000Europe/Bucharest10] 1 PM

Una dintre cele mai frecvente intrebari cand vine vorba de constructia unei case se refera, inevitabil, la bani. Cat costa este greu de spus, dat fiind ca fiecare proiect este adaptat conform necesitatilor proprietarilor si depinde in cea mai mare parte de suprafata disponibila. Ce poate fi spus sigur este ca exista optiuni de optimizare a costurilor si ca proiectele de casa pot costa atat cat isi permite fiecare.

Ce trebuie sa stie toata lumea este ca un proiect de casa achizitionat la gata va fi necesar de adaptat- din motive practice pana la urma, pentru ca viitoarea casa sa corespunda total cu stilul de viata si preferinte cumparatorului, ajustarile post costa extra. In cazul nostru preferam sa mentinem preturile proiectelor, chiar daca vor exista si modificari, mentinand insa suprafata specificata initial. Asadar, chiar daca ulterior din proiect se include sau se exclude terasa, subsolul, se modifica compartimentarea, suprafata camerelor spre exemplu, pastrand aceeasi suprafata totala inseamna ca proiectul va avea aceleasi costuri.
Portofoliul nostru de proiecte poate fi vizualizat online aici.

Proiect gata facut, mai avantajos ca pret
La o simpla rasfoire a catalogului de proiecte de casa este usor notabil faptul ca preturile sunt variate. Avantajul este si ca aplicam tarife promotionale, reduceri de pret sau faptul ca proiectele propuse odata achizitionate de la noi includ si alte servicii de care este nevoie. Intr-o nota comparativa, intre proiectele gata facute si cele schitate de la zero, va fi mai convenabila prima dintre variante.
Este de la sine inteles ca un proiect in toate detaliile sale tehnice de proiectare va fi o munca complexa si implicit va fi taxata ca atare.

Ce implica pretul unui proiect
Cei in cautare de proiecte de casa trebuie sa stie ca varietatea de preturi tine cont si de autorizatia de constructie inclusa sau nu. Un proiect cu sara fara DTAC nu este acelasi lucru. Documentatia necesara pentru construire va fi o alta cheltuiala, daca achizitia unui proiect nu a inclus-o de la bun inceput. Este una din asa zisele surprize ale celor care cred ca au gasit ceva ieftin si rentabil.

In portofoliul nostru veti gasi proiecte de casa complete cu un pret mentionat, iar cele care includ atat DTAC si PTh, structura sau arhitectura si structura vor avea un pret mai mare. Putem executa de asemenea case la rosu sau la cheie, ceea ce evident schimba pretul.
Concret, de la un proiect cu un cost de 1900 euro, ce include DTAC, se poate ajunge la costuri intre 55.000 si 62.500 euro pentru acelasi proiect, realizat pana la stadiul de casa la rosu – casa cu suprafata de 242,6 mp.

Nota despre proiectul tehnic
In aceasta faza sunt incluse toate acele detalii ce tin de arhitectura, de rezistenta si de instalatiile casei. Vorbim desigur despre documente suplimentare si despre alte costuri incluse. Acest proiect include si solutii de asamblare si montare, tehnologie de executie, constructia structurala.

Inainte de alegerea proiectului de casa
Recomandam ca primul criteriu sa fie cel legat de dimensiunea casei. Pentru cei care stau alaturi de alte 2-3 persoane nu va fi necesar un spatiu prea mare. Un proiect de casa doar cu parter ar putea fi de ajuns, care in raport cu ceea ce tine de costuri ar putea fi chiar rentabil, pentru ca acoperisul si fundatia se vor intinde pe suprafete mai mici.
Recomandam de asemenea ca proiectul vizat sa fie achizitionat cu tot ce tine de partea tehnica. Preturile difera, dar trebuie inteles si de ce.

Pretul nu este cel final pana cand nu sunt alese forma, marimea potrivita, tinand cont de dotari. Va asteptam in cadrul paginii oficiale pentru asistenta.

Observam deja ca pe piata imobiliarelor preturile au explodat, ca metrul patrat in domeniu a crescut considerabil, mai ales in unele orase din tara, de exemplu Constanta sau mai ales Cluj. Specialistii spun ca aceste tendinte nu se opresc aici, ci chiar continua sa domine. Satui de mediul urban si de preturile piperate, unii se refugiaza in proiectele de case construite la marginea orasului sau de ce nu chiar in zone urbane. Nici aici nu se poate spune ca vor gasi ceva ieftin.
Insiruim in randurile ce urmeaza cateva din tendintele acestui an in materie de constructii. Putem spune insa ca exista mai degraba multa imprevizibilitate. Unii intuiesc si o revenire a crizei financiare. Ce stim sigur este ca exista deja deficit de forta de munca, chiar si in constructii si astfel riscul este ca unele firme sa inceapa sa angajeze persoane fara experienta, personal fara calificare.

Tendinte in domeniul constructiilor in 2020
Companiile private vor ramane in continuare investitorii principali in acest domeniu. Programele de la stat precum Prima Casa spre exemplu sau posibilitatea de a cere teren gratuit – cei care isi doresc constructia unei case – sunt inca in vigoare, insa prezinta tot mai putin interes in randul publicului.
In ceea ce priveste preferinta pentru tipul de locuinte se remarca interesul de a opta pentru cele de doua camere mai ales, daca vorbim despre case mici, de tip duplex.
Impactul proiectelor ecologice – remarcam de asemenea un interes crescut in ceea ce priveste proiectele green, ecologice. Proiectele in constructii ce au la baza inovatia, sunt in atentia publicului poate mai mult in 2020. Putem include aici folosirea materialelor sustenabile, exploatari sustenabile, pentru a exclude cat mai mult impactul toxic. De asemenea, vor fi tot mai mult preferate sistemele ce inlocuiesc pe cele clasice, spre exemplu pompele de caldura in locul centralelor termice.

Ce tipuri de case sunt preferate
Piata aceasta este intr-o continua schimbare. Putem spune ca ramane valabila preferinta pentru case pe pamant, chiar daca acestea sunt poate locuinte costisitoare. Suntem pregatiti cu tot felul de proiecte de casa cu care ii intampinam pe doritori, de la case pe un singur nivel la cele cu mansarda spre exemplu. Galeria foto plus detalii o regasiti in cadrul paginii noastre.
O schimbare exista si aici si preconizam ca in 2020 va exista ceva mai multa influenta a stilurilor din afara. Cu alte cuvinte, romanii plecati ani de zile peste hotare se simt inspirati de arhitectura pe care o intalnesc in tari straine si copiaza partial acest stil. Asadar casele dorite si constructiile ce vor incepe anul acesta stau sub influenta unui stil modern. Nu neaparat sunt dorite case foarte inalte, mari, cu multe etaje, cat mai mici, cochete, cu o arhitectura atipica.
Daca vorbim de constructii in general, nu doar de sectorul locuintelor, previziunile ating si sectorul spatiilor de birouri si a cladirilor dedicate pentru diversele activitati comerciale. Se pare ca in 2020 va exista o crestere spectaculoasa din acest punct de vedere, tinand cont ca investitorii straini sunt atrasi de potentialul Romaniei si dezvolta afaceri aici. Constructiile de birouri vor fi desigur cu o cerere crescuta.

In loc de concluzii
Nu stim cu siguranta cum vor evolua lucrurile, dar in mod cert exista o evolutie remarcabila a acestei nise de constructii. Este semn al dezvoltarii si nu ne dorim sa batem pasul pe loc. Ce ramane constant, din pacate, sunt asteptarile in investiile pe care statul sa le faca in infrastructura, ceea ce are negresit un impact major si in dezvoltarea sectorului de constructii.