Categorie: Blog

Materialele pentru casa – rezistenta mare chiar si la seisme

Avand in vedere evolutia din ultima vreme, tot mai multi se tem de seisme si de alte evenimente ce ar putea afecta structura de rezistenta a casei. Pentru ca vorbim despre o investitie pe viata, este evidenta nevoia de calitate si de control al calitatii privind alegerile facute.
Dar totul incepe cu un proiect si cu alegerea materialelor de constructii. Ce ar trebui sa alegeti? Sa vedem mai intai de toate care sunt si printre cele mai utilizate tipuri de materiale:

Betonul
Una din cele mai populare alegeri, betonul are marele avantaj de a fi si accesibil la pret. Usor de intretinut, este material modern ce se va adapta destul de usor pentru orice tip de constructie ati avea in vedere. Poate fi folosit la fel de bine atat pentru fundatie, cat si pentru pereti. Pentru extra rezistenta betonul poate fi intarit cu stalpi de otel, fixati la turnare.
Aici sunt mai multe optiuni: beton celular, cel care are capacitatea de a reduce masa cladirii si astfel si impactul seismic, daca se va intampla sa existe; betonul armat in schimb este o solutie mai sigura, tinand cont si de faptul ca va fi insotit de bare de otel pe post de schelet.

Lemnul
Poate nu atat de des folosit, lemnul are proprietati excelente. Ne duce cu gandul la casele de vacanta si la pensiuni. Este usor de folosit si mai ales de adaptat la orice tip de constructie. Trebuie spus ca se comporta excelent cand vine vorba de cutremure spre exemplu. Impune insa intretinere pe termen lung – tratat pentru a rezista la intemperii.

Caramida
Abia aici vorbim despre unul din cele mai populare tipuri de materiale de constructii. Pot fi realizate caramizi de forme si marimi asa cum isi doreste fiecare, pentru ca in final constructia sa fie una uniforma. Rezistenta inclusiv la foc, este sigura, dar de preferat sa fie folosita caramida nearsa in zone cu clima uscata, iar acolo unde clima este specific cu o umiditate mai mare, caramida folosita sa fie cea arsa.

Piatra
Poate ca suna surprinzator, dar este un tip de material utilizat in constructii mai ales pentru avantajul sau major privind rezistenta. Doar ca este greu de prelucrat si transportat. Nu va fi nicicum afectat de umezeala, foc sau mucegai. Totusi in astfel de vremuri putem considera ca piatra este folosita mai degraba drept material decorativ.
Despre astfel de aspecte am abordat si cu alte ocazii subiectul aici pe blog. Despre cum se clasifica materialele de constructie insa vom detalia in randurile ce urmeaza.

Materiale ecologice
Vorbim despre cei preocupati si de mediul inconjurator, nu doar de constructia dorita. Astfel de materiale au la baza materie prima din natura si sunt regenerabile. Excludem asadar betonul si mizam pe lemn.

Materiale rezistente la foc
Pentru ca accidentele ce se produc pot fi atat de imprevizibile, ca masuri de preventie sunt preferate materialele rezistente la foc, iar aici includem BCA-ul si calaramida. Acestea nu permit raspandirea focului atat de rapid si in plus au avantajul ca nu isi pierd din proprietati in situatii de genul.

Materiale de constructie usor de manipulat
Constructia in sine va fi cu atat mai greu de realizat daca materialele folosite sunt greu de manipulat. Din acest punct de vedere BCA-ul castiga detasat.

Atunci cand proiectati casa dorita trebuie sa aveti in vedere toate avantajele si eventualele dezavantaje. Investitia este pe termen lung si sunt astfel luate in calcul nu doar preferintele, ci si confortul si ce este rentabil. Va asteptam in cadrul paginii noastre https://smarthomeconcept.ro/, pentru a discuta detalii despre costuri.

Citeste mai mult

Proiecte de case cu mansarda

Casele cu mansarda sunt avantajoase ca maniera de a exploata spatiul. Au de asemenea avantajul de a fi versatile, pot avea sau nu etaj, pot implica un buget mai redus; mansarda poate fi realizata pe stalpisori, zidarie sau sarpanta. Sunt variante diverse, iar cu putina viziune spatiul poate fi confortabil si placut din punct de vedere estetic.

 

Casa cu mansarda – ce pledeaza in favoarea ei

Mansarda poate fi proiectata si ulterior construirii casei. Cert este ca astfel de proiecte implica deci izolare suplimentara. Umiditatea, frigul ce patrund adesea prin mici spatii in acoperis sunt asadar excluse absolut in acest caz. Conditiile termice ale caselor cu mansarda sunt un mare plus.

Spatiul castigat prin mansarda este marele castig de fapt. O mansarda peste nivelul de parter al casei inseamna spatiu pentru depozitare sau chiar de locuit. Proiectele pot fi adaptate in functie de preferintele fiecaruia. Poate mai utila ar fi ideea de a folosi mansarda pe post de camera suplimentara. Insa la fel de bine poate fi camera de joaca in cazul familiilor cu copii.

La capitolul avantaje merita de asemenea de amintit ca mansarda este posibila la mai toate proiectele, fie casa pe un nivel sau cu etaj. Impozitele sunt mai mici, deci si pe termen lung este notabil ca discutam despre avantaje.

Casa cu mansarda este negresit estetica, poate fi moderna si nu inseamna vreun compromis. Construita pe structura de beton armat, zidarie din caramida, pe structura din lemn, de ce nu, presupune mai multa eficienta energetica si rezistenta sporita la seism.

 

Proiecte de casa cu mansarda din portofoliul nostru

Pentru a va exemplifica cat de versatila poate fi idee de casa cu mansarda va prezentam si cateva proiecte de case cu mansarda parte din portofoliul nostru. Sa incepem cu cea a unei case exploatat mai degraba pe inaltime.

O casa cu 3 dormitoare, cu suprafata utila de 92 mp. Dispune de acoperis tip sarpanta, de 2 bai, iar la parter sunt camerele de functionalitate, baie, bucatarie, camera tehnica de asemenea. Un astfel de proiect ajunge si la 1000 de euro.

Suprafete mai mari, de peste 100 mp ridica costurile si implica si garaj spre exemplu, cu living la parter si 3 dormitoare sus.

De asemenea, dispunem si de proiecte de acest gen ce implica si mansarda si sistem duplex. Un mix de avantaje la o suprafata de 276 mp. 6 dormitoare si 4 bai si 2 garaje aferente celor doua familii. O astfel de casa nu va lasa indiferenti, este mai practica dat fiind ca vine la pachet cu avantajele ce tin de peretele comun, de stilul de casa duplex. In plus, este suficient de spatioasa incat sa nu compromita confortul familiilor.

Arhitecturi moderne, cu suprafete suficient de mari pentru familii cu copii, astfel de case pot avea pana la 5 dormitoare, cu sau fara garaj. Astfel de case sunt rentabile daca va ganditi la costurile implicate in constructie. Case compacte, ideale pentru cei care dispun de terenuri mici sau inguste.

Tineti cont de asemenea ca in cazul colaborarii cu noi aveti parte de consultanta profesionala, de adaptarea proiectului in functie de necesitati si preferinte. Conditia este de a achizitiona proiectul din portofoliul existent la Smart Home Concept. Va asteptam in cadrul paginii noastre sa va alegeti tipul de casa preferata si ulterior sa faceti si micile schimbari ce va convin.

Confortul de acasa inseamna mai intai de toate alegerea pe care o faceti in materie de proiect.

Citeste mai mult

Cat costa un proiect de casa ieftin?

Visati la casa toata viata si ar fi chiar culmea ca atunci cand acest plan este pus in aplicare sa alegeti gresit.

Totusi costurile pentru acest proiect sunt destul de mari, incat orice beneficiar isi doreste sa compare preturile si sa aleaga ceva mai ieftin. Sa vedem cat costa un proiect ieftin si ce implica.

Cat costa un proiect de casa

Pentru cei care isi doresc constructia unei case in regie proprie va fi necesar un proiect in format DTAC si PT, iar cei care vor colabora cu o firma au nevoie doar de DTAC, adica de documentele tehnice pentru autorizatia de constructie.
Pentru toate proiectele pe care le detinem in portofoliul nostru din cadrul paginii oficiale, www.smarthomeconcept.ro, mentionam preturile in functie de ceea ce include sau nu proiectul. Asadar fiecare poate alege proiectul dorit, la costurile pe care si le doreste, complet DTAC, cu PTh, arhitectura si structura incluse sau nu.
Costurile pentru documentatia tehnica pot varia, in jur de 40 de lei per mp.

Vor fi necesare:

-Actul de proprietate – daca nu este finalizat, acesta variaza in functie de suprafata si zona si include si onorariul unui notar.

-Extrasul de carte funciara, dupa ce terenul este trecut in proprietatea beneficiarului. Costurile aici depind si de regimul de urgenta, daca se impune, caz in care taxa este de 200 de lei.

-Studiul geotehnic al terenului – variaza si poate trece lejer de 1000 de lei.

-Certificat de urbanism – costuri de 5 lei la fiecare 500 mp, daca terenul este unul mare.

-Autorizatia de constructie – cu taxa de 0,5% din valoarea lucrarii in sine.

-Cadastrul si ridicarea topografica ce va costa in jur de 1000 de lei.

Atunci cand o firma de profil pune la dispozitie un proiect de casa, partea de arhitectura trebuie sa includa incadrarea in zona, etajele si estimarea costurilor.

Proiectul tehnic complet

Include arhitectura, detalii despre rezistenta si instalatiile casei – termice, electrice si sanitare. Pe baza acestora exista si detalii de executie. Aici putem vorbi in medie de preturi ce graviteaza in jurul sumei de 15 euro per mp.

Manopera

Aici vorbim despre ridicarea constructiei si ulterior finisajele interioare si exterioare. Costurile celor doua sunt oarecum pe aceeasi lungime de unda – de exemplu la o casa ridicata cu 20.000 de euro cam tot aceeasi valoare va fi necesara pentru a o finisa complet.
Casa la rosu include structura de rezistenta, precum si inchiderile exterioare, compartimentarea, dar fara tencuiala, acoperis si invelisul acestuia. Tot ce depaseste aceasta lista inseamna deja proiect finalizat la cheie. In portofoliul nostru veti gasi ofertele in acest sens, la fiecare proiect in parte si estimarile de cost.

Cum gasesc un proiect de casa care sa coste mai putin

Depinde de ce intelege fiecare prin acest termen de ieftin si fata de ce se raporteaza cand face aceasta comparatie. Sa incepem mai intai de toate cu tipul de proiect, de casa si ulterior cu cine colaborati:

  • Casele mai rentabile sunt cele pe un singur nivel, eventual cu mansarda si nu cu etaj. Veti descoperi spre exemplu in portofoliul nostru variante de case mici, proiectele de acest gen avand costuri de sub 1000 de euro.
  • Ieftina poate fi orice oferta, dar depinde ce anume include in pret si ce nu, pentru ca ce pare la inceput mai accesibil ascunde de fapt necesitatea de a plati individual pentru multe alte servicii corelate.
  • Urmariti constant si propunerile noastre, pentru ca aplicam reduceri la diverse tipuri de proiecte.
Citeste mai mult

Sunt proiectele de case mici mai avantajoase?

In perioada aceasta de pandemie, dar mai ales in etapa in care populatia a avut restrictii de circulatie, cei care locuiesc in apartamente in mod sigur au simtit diferenta intre ce inseamna sa locuiesti la curte versus ce presupune traiul urban in apartament. Asadar, una din tendinte in urmatoarea perioada ar putea fi dorinta de intoarcere la mediul rural, dar in mod special preferinta pentru locuinte de tip casa.
Costurile in ceea ce priveste un proiect de casa mica pot fi considerate desigur mai mici, oarecum proportional cu dimensiunile casei. Aparent, o casa mica=costuri mici, insa dincolo de o astfel de perceptie conteaza spre exemplu si cu cine colaborati. Costurile mai mici totusi ar putea ascunde si anumite nereguli, asadar ramane de datoria publicului de a verifica spre ce oferta se indreapta.
Atentie la ce inseamna de fapt un proiect de casa complet, indiferent de suprafata, trebuie sa includa DTAC si PT. In cazul nostru, trebuie spus ca un avantaj este si faptul ca proiectele achizitionate de la noi pot fi adaptate dupa preferinte, fara costuri suplimentare. Detalii aici.
Casa mica nu va dezavantajeaza, daca stiti ce sa alegeti
De mentionat ca o casa mica nu inseamna automat un spatiu in care sa va simtiti inghesuiti. O casa mica poate fi la fel de bine una ce dispune si de mansarda spre exemplu. Suprafata utila poate fi de 56 sau chiar si de 120 de m². Astfel de case pot avea si pana la 3 camere, cu 2 bai si poate chiar si garaj.
Suprafete mai mari pot avea cele cu mansarda, iar astfel de proiecte puteti regasi in pagina noastra, aici.

Fie ca este casa mica sau nu, tineti cont de:
 Vederea 3D a casei, daca este cazul. Acest lucru ajuta la o mai buna vizualizare, mai ales a detaliilor casei.
 Amplasarea casei tinand cont de punctele cardinale.
 Proiectul de instalatii, la fel de important ca si constructia in sine.
 Estimarile de buget pentru a nu face risipa de materiale. Este de preferat sa consultati si o alta parere. Spre exemplu se poate optimiza orice proiect, iar acest gen de serviciu il gasiti si la noi.
Daca si bugetul este unul limitat, cu atat mai mult o casa mica este potrivita. Aceasta poate fi pe un nivel si in functie de suprafata ce poate fi utilizata se poate exploata pe inaltime. Este casa potrivita pentru familii, cu copii de ce nu.
Pe termen lung, pot fi completari facute la constructia initiala astfel incat casa sa fie mai spatioasa – garaj anexat, terasa etc. Secretul consta in a avea o compartimentare avantajoasa si un proiect de calitate, pus in practica de asemenea cu munca de calitate. Spre exemplu este importanta si izolarea sau alte masuri pentru eficienta termica a casei.

Cat costa un proiect de casa mica

Nu se poate spune un pret fix, atat timp cat suprafata difera. O casa mica poate fi de pana la 100 de m², iar pretul in acest caz poate fi in jur de 1000 de euro. Proiectele de acest gen pot fi pana la 1200 de euro. In aceasta perioada oferim clientilor nostri reduceri de pana la 30% la o mare parte din tipurile de proiecte de case mici.
Costurile difera in functie de preferinte si necesitati. Vom oferi proiectele complete, cu DTAC sau alte variante – costurile cresc daca includem PTh, arhitectura si structura sau daca veti dori constructia completa la rosu sau chiar la cheie. Va asteptam in cadrul paginii noastre sa va inspirati privind mai intai de toate tipul de proiect de casa mica.

Citeste mai mult

Cat costa proiectele de case?

Una dintre cele mai frecvente intrebari cand vine vorba de constructia unei case se refera, inevitabil, la bani. Cat costa este greu de spus, dat fiind ca fiecare proiect este adaptat conform necesitatilor proprietarilor si depinde in cea mai mare parte de suprafata disponibila. Ce poate fi spus sigur este ca exista optiuni de optimizare a costurilor si ca proiectele de casa pot costa atat cat isi permite fiecare.

Ce trebuie sa stie toata lumea este ca un proiect de casa achizitionat la gata va fi necesar de adaptat- din motive practice pana la urma, pentru ca viitoarea casa sa corespunda total cu stilul de viata si preferinte cumparatorului, ajustarile post costa extra. In cazul nostru preferam sa mentinem preturile proiectelor, chiar daca vor exista si modificari, mentinand insa suprafata specificata initial. Asadar, chiar daca ulterior din proiect se include sau se exclude terasa, subsolul, se modifica compartimentarea, suprafata camerelor spre exemplu, pastrand aceeasi suprafata totala inseamna ca proiectul va avea aceleasi costuri.
Portofoliul nostru de proiecte poate fi vizualizat online aici.

Proiect gata facut, mai avantajos ca pret
La o simpla rasfoire a catalogului de proiecte de casa este usor notabil faptul ca preturile sunt variate. Avantajul este si ca aplicam tarife promotionale, reduceri de pret sau faptul ca proiectele propuse odata achizitionate de la noi includ si alte servicii de care este nevoie. Intr-o nota comparativa, intre proiectele gata facute si cele schitate de la zero, va fi mai convenabila prima dintre variante.
Este de la sine inteles ca un proiect in toate detaliile sale tehnice de proiectare va fi o munca complexa si implicit va fi taxata ca atare.

Ce implica pretul unui proiect
Cei in cautare de proiecte de casa trebuie sa stie ca varietatea de preturi tine cont si de autorizatia de constructie inclusa sau nu. Un proiect cu sara fara DTAC nu este acelasi lucru. Documentatia necesara pentru construire va fi o alta cheltuiala, daca achizitia unui proiect nu a inclus-o de la bun inceput. Este una din asa zisele surprize ale celor care cred ca au gasit ceva ieftin si rentabil.

In portofoliul nostru veti gasi proiecte de casa complete cu un pret mentionat, iar cele care includ atat DTAC si PTh, structura sau arhitectura si structura vor avea un pret mai mare. Putem executa de asemenea case la rosu sau la cheie, ceea ce evident schimba pretul.
Concret, de la un proiect cu un cost de 1900 euro, ce include DTAC, se poate ajunge la costuri intre 55.000 si 62.500 euro pentru acelasi proiect, realizat pana la stadiul de casa la rosu – casa cu suprafata de 242,6 mp.

Nota despre proiectul tehnic
In aceasta faza sunt incluse toate acele detalii ce tin de arhitectura, de rezistenta si de instalatiile casei. Vorbim desigur despre documente suplimentare si despre alte costuri incluse. Acest proiect include si solutii de asamblare si montare, tehnologie de executie, constructia structurala.

 

Inainte de alegerea proiectului de casa
Recomandam ca primul criteriu sa fie cel legat de dimensiunea casei. Pentru cei care stau alaturi de alte 2-3 persoane nu va fi necesar un spatiu prea mare. Un proiect de casa doar cu parter ar putea fi de ajuns, care in raport cu ceea ce tine de costuri ar putea fi chiar rentabil, pentru ca acoperisul si fundatia se vor intinde pe suprafete mai mici.
Recomandam de asemenea ca proiectul vizat sa fie achizitionat cu tot ce tine de partea tehnica. Preturile difera, dar trebuie inteles si de ce.

Pretul nu este cel final pana cand nu sunt alese forma, marimea potrivita, tinand cont de dotari. Va asteptam in cadrul paginii oficiale pentru asistenta.

Citeste mai mult
Call Now Button