Categorie: Uncategorized

Tendinte in construirea caselor in 2021

Desi atunci cand vine vorba despre constructii nu putem vorbi ca si despre moda, exista tendinte care se impun. Iar in 2021 se pare ca cei care viseaza la o casa pe pamant se vor orienta in continuare spre spatii bine gandite, exploatate inteligent, compartimentate pe masura. Iata cateva tendinte ale acestui an.

  1. Casa mica

Este accesibila atat din punct de vedere al costurilor ce tin de constructie, cat si pana acolo, ce tine de proiect si pe termen lung ce tine de intretinerea casei in cauza.

Casa mica, frumoasa si ieftina este ideala mai ales pentru cei cu familie mai restransa. Amatorii de proiecte mici vor adora aceasta tendinta.

  1. Casa cocheta cu mansarda

Am abordat si cu alte ocazii acest subiect, despre ce avantaje exista la casa cu mansarda. Acestea va aduc sansa de a exploata un spatiu aproape ca si la un etaj, insa costurile in acest sens sunt mai mici. Mansarda poate fi ridicata in timp, nu doar in faza de proiect de constructie a casei.

Casa cu mansarda este cocheta si se inscrie cu succes in lista de tendinte ale acestui an. Are cam tot ce trebuie unei familii. Pentru ca exploateaza casa pe inaltime, nu va conta cat de mare este amprenta casei. Case mici cu mansarda regasiti in lista noastra de proiecte aici.

  1. Vila cu aspect mediteranean

Pentru cei care viseaza la o casa generoasa, care se vor bucura si de curte, o casa in stil mediteranean poate fi o idee excelenta. Specialistii vorbesc despre aceasta ca despre o tendinta in zilele noastre.

  1. Duplexul

Incontestabil stim sa apreciem mai mult ca oricand o casa. Pandemia ne-a fortat sa stam in casa in siguranta mai mult timp ca oricand, perioada in care am inceput sa remarcam ce plusuri sau minusuri sunt la capitolul casa detinuta. Asadar daca visati sa va mutati la curte, trebuie sa fie si rentabil, nu-i asa?

Casele duplex sunt in continuare dorite intrucat optimizeaza spatiul si costurile. Sunt o alegere excelenta mai ales pentru cei cu familie extinsa pe care si-o doresc aproape si totusi sa aiba parte de intimitate. Proiecte de acest gen regasiti aici.

Ce case v-au cucerit ochii pana acum? Va asteptam in cadrul paginii noastre  smarthomeconcept.ro pentru alte idei, pentru a va gasi casa de vis, dar si constructorul potrivit.

Citeste mai mult

Cat costa sa construiesc o casa?

Cu cat pandemia aceasta ne-a provocat sa ne adaptam la noi conditii, cu atat mai mult unii si-au definit dorinta de a se muta la casa. Am petrecut prea mult timp acasa, am pus mai mult ca oricand accent pe mediul in care traim si cand sunt puse toate sub lupa ne dam seama ca ne ingradim singuri, dorinta de a locui la casa este mai acuta ca niciodata.

Cat costa sa construiesti o casa? Ei bine costurile difera, in functie de preferinte, tip de proiect, costurile sunt completate de achizitia de teren. Iata insa in linii mari in ce categorii de cheltuieli se imparte totul:

Proiectul

Este pasul cel mai important de la care pleaca totul, cel care defineste de fapt ce iti doresti. Trebuie sa fie vorba despre munca unui arhitect autorizat. Pentru cei care isi doresc sa construiasca in regie proprie, proiectul necesar este cel in format DTAC si PT.

Tipul de proiect este cel care face diferenta in ceea ce priveste costul. Eventualele modificari nu vor fi taxate daca alegi un proiect de la noi. Vezi aici tarifele.

Documentatia

Taxe, autorizatii si avize sunt alte cheltuieli ce completeaza lista de costuri. Implicatiile unei constructii de casa sunt destul de mari, de aceea venim in sprijinul celor interesati cu o gama larga de servicii. Pentru ca la un moment dat nu mai este vorba doar despre banii pe care ii platiti pentru a obtine avizele, ci si de timpul pierdut, deplasarile si tot setul de acte necesare pentru a depune dosarele catre institutiile de care aveti nevoie.

Va oferim gratuit avizul ISC si toate modificarile  pe care le doriti realizate la proiectul ales. Proiecte diverse aici. Unele taxe sunt fixe, altele depind de valoarea proiectului.

Materialele de constructie

In functie de tipul de casa, cate camere vor exista, estimarea materialelor de constructii inseamna o alta cheltuiala majora. Trebuie sa stii cantitatea de beton, de otel beton, de caramida etc. Un alt cost major este al tiglei.

Daca credeti ca mai pot fi facute ajustari, optimizarea proiectului este un alt serviciu pe care il punem la dispozitie. Vezi aici.

Stadiul constructiei influenteaza costurile

Veti vedea ca la fiecare proiect prezentat oferim alternative. Ceva mai accesibile sunt proiectele doar cu structura. Putem oferi constructii la cheie sau la rosu, iar diferentele de pret isi spun cuvantul. Casa la rosu poate fi intre 49.ooo si 100.ooo de euro, in functie si de zona.

Da, o casa poate costa mai mult decat un apartament la bloc, insa costurile vin pe rand. Va asteptam sa discutam mai multe in cadrul paginii noastre https://smarthomeconcept.ro/.

Citeste mai mult

Cum alegeti terenul pentru casa – aspecte de care sa tineti cont

Desi de cele mai multe ori cei care fac pasii spre construirea casei dorite detin deja un teren si in functie de acesta aleg proiectul casei, lucrurile pot fi si altfel. Daca sunteti in cautarea unui teren anume pentru un anumit tip de casa discutam in randurile ce urmeaza despre acest aspect.

Verificati vecinatatea

Includem aici atentie pentru unele detalii:

  • amplasamentul terenului;
  • diferentele de nivel;
  • nivelul de dezvoltare privind zona;

Pana la urma terenul trebuie sa vi se potriveasca, sa corespunda cu cerintele vietii moderne, actuale. In plus, distanta fata de anumite institutii, loc de munca sau centre de interes poate fi relevanta de asemenea. Este scoala in apropiere? Spatii de servicii, centre comerciale? Conteaza nu neaparat pentru confortul propriu, cat si pentru acces facil si optimizare de timp privind treburi casnice de genul cumparaturilor.

Utilitati

Acest aspect creste oricum valoarea unui teren. Vorbim despre alimentarea cu apa, curent electric, accesul la retea de gaz si canalizare. Exista si drum practicabil in apropiere? O mare diferenta aici o veti face la pret daca nu sunt incluse astfel de facilitati, firesti si necesare de altfel.

Situatia constructiilor

Desigur ca recomandam un ochi de expert care sa va furnizeze anumite detalii ce pot face diferenta. Sunt de verificat spre exemplu daca exista canale de irigatii in zona, daca terenul se afla pe o lista a zonelor inundabile. O eventuala constructie de casa depinde de ceea ce se afla sub pamant. Un studiu geotehnic poate fi relevant, desi unii subestimeaza aceasta abordare.

Nu va vom spune noi cum sa negociati, insa cert este ca un teren poate fi evaluat si de un expert, ca o a doua parere sa spunem. Pretul pe care nu il platiti acum pentru asta va fi contorizat ulterior in ceea ce priveste constructia casei sau confortul traiului ulterior.

In mod cert alegerea unui evaluator care sa va ofere o parere extra despre zona si aspecte legate de arhitectura, urbanism va pot simplifica alegerea.

Aveti in plan o anumita casa? Puteti alege tipul de proiect si orientativ aveti astfel si reperele generale despre tipul de teren ce ar trebui sa il achizitionati. Va asteptam in cadrul paginii noastre smarthomeconcept.ro pentru alegerea oricarui tip de proiect vizat.

Citeste mai mult

Plansee din beton armat

Planseele din beton armat sunt baza cladirilor industriale si civile. Sunt recunoscute ca avand o mare rezistenta la foc, sunt durabile, rigide si usor de intretinut. Cele cu armature flexibila se executa atat monolite, cat si prefabricate.

La randul lor, planseele din beton armat monolit se vor imparti in:

  • Plansee cu grinzi pe o directie sau pe doua, adica chesonate.
  • Plansee cu nervuri dese.
  • Plansee fara grinzi.

Planseele cu grinzi pe o directie

Este o solutie constructiva raspandita, folosita la acoperisuri, poduri, ziduri de sprijin etc. Sunt alcatuite din grinzi intr-o directie sau doua, cu o placa legata de aceasta grinda, formand impreuna un tot monolitic.

Perpendicular cu grinzile principale sunt cele secundare, cu distanta intre grinzi de 1 si 4 m. De obicei acestea sunt cu dimensiuni de 1,75 m si 2,5, cu deschiderea grinzilor secundare de 4 si 10 m. Cat despre placa planseului, aceastra trece deasupra grinzilor secundare si principale si se leaga monolitic de acestea. Grosimea sa nu va fi mai mica de 7-8 m. Totusi, aceasta este conditionata de cerintele tehnologice si arhitectonice.

Cum se calculeaza planseele cu grinzi

Placa – incarcarea pe 1 m² este formata din incarcatura permanenta si una mobila. Pentru o latime de 1 m incarcarea va fi in acelasi timp calculate pe 1 ml de fasie de placa.

Deschiderea placii va fi aproximata sa aiba un total de sub 7,500 kg/m² egala cu maximum 3,1 m. Grosimea placii va fi determinata de momentul maxim de deschidere marginala, de la procent de armare 0,5 la 0,8%. Aceasta valoare, va fi egala cu toate deschiderile si plecand de la aceasta se va calcula si sectiunea armaturii in campuri.

Grinda secundara – deschiderea de calcul va fi determinata de dimensiunile grinzii principale, cand inaltimea poate fi de 8 si 12, tot in functie de incarcarea data, iar latimea de 30, 40 cm.

Grinda principala – pentru deschiderea de calcul se are in vedere distanta dintre axele stalpilor. Lungimea este de 38 cm. Trebuie fixata dinainte o sectiune a stalpului, latimea acestuia sa aiba in orice caz egalitate cu a grinzii principale.

Plansee cu grinzi, cu placi rezemate pe contur, chesonate

Calculul in acest caz se realizata dupa doua metode si anume:

  • Cel simplificat, in functie de teoria retelor elastice

Eh unde qx şi q2 sunt componentele incarcaturii repartizate pe cele doua directii. Daca /1 = h_, se ajungem la:

<7i X = <h l-i’

Daca se cunosc repartizarile de incarcatura pe cele doua directii, se va putea obtine si grosimea placii si sectiunea armaturii pe ambele directii.

  • Calculul placilor, in functie de deformatiile plastice

k{g + p)h2

12

Diferente intre placi monolit si prefabricate

Daca in mod aparent este vorba despre faptul ca una se toarna pe santier, alta vine numai buna de montat, in fapt diferentele intre placi monolit si prefabricate sunt mai multe. La betonul monolit vorbim despre o miscare mai mica a structurii la un potential mic de deterioare a finisajelor si instalatiilor. In special se au in vedere turnari mari pentru folosirea de beton monolit.

Specialistii spun ca spre exemplu betonul armat expus la conditii de mediu are durata de viata de pana la 100 de ani, fata de o valoare injumatatita a celui monolit. Dar la case, costurile sunt prea mari sa fie folosite prefabricatele.

Aflati mai multe despre acest subiect, despre avantajele betonului armat, despre placile monolit si prefabricate si care este varianta optima in cazul casei dumneavoastra direct de la specialistii nostri. Va asteptam in cadrul paginii nostre cu detalii Ê https://smarthomeconcept.ro/.

 

 

Citeste mai mult

Care este rolul unui diriginte de santier?

Pentru cei care au casa in constructie sau urmeaza sa faca acest pas discutam astazi. Dirigintele de santier, un om ce joaca un rol important in timpul construirii propriu zise este specialistul cu care trebuie sa colaborati. De ce, aflam in randurile ce urmeaza.

Cine este si ce rol are un diriginte de santier

Specialist in constructii, dirigintele de santier este angajat de catre beneficiar. Rolul sau va fi de supraveghere a desfasurarii constructiei. Mai mult decat o alegere pe care o faceti, contractarea unui diriginte de santier este o obligativitate impusa de legea in vigoare si tine cont de toata perioada de timp a desfasurarii proiectului, indiferent cat de amplu este acesta.
Dirigintele de santier se va asigura ca executia lucrarii se realizeaza in mod corect. In cele din urma, prin intermediul acestui personaj va fi demonstrata si calitatea constructiei, pentru ca dirgintele trebuie sa garanteze acest lucru, consemnand la final ca proiectul construit este ceea ce trebuie, conform cu schitele, proiectul ales, conform cu avizul de construire si actele emise de autoritati, reglementarile impuse de acestea.
Trebuie sa stiti ca dirgintele de santier va fi angajat cu functie, trebuie sa fie autorizat si calificat de Inspectoratul de Stat in Constructii. Gradul de autorizatie pe care dirigintele trebuie sa il aiba tine cont de tipul de proiect si cat de complex este acesta.

Ce responsabilitati are dirigintele de santier

Tinand cont de faptul ca dirigintele de santier trebuie sa supravegheze ca ceea ce se construieste sa fie rezistent, durabil, stabil si sigur, atributiile sale se impart in mai multe categorii.

Inainte de a lucrar.

– Va verifica documentele necesare pentru inceperea constructiei, de la autorizatii la proiect tehnic.
– Va instiinta autoritatile competente de inceperea lucrarilor.
– Va tine cont ca amplasarea constructiei sa fie conform prevederilor.
– Va examina planul de calitate si instructiile tehnice.
– Va supraveghea trasarea constructiei.
– Va prelua amplasamentul si reperele ce tin de nivelment.

In timpul lucrarii

– Va intocmi si va stampila actele ce tin de fiecare faza a constructiei.
– Va oferi consultata atat beneficiarului, cat si executantului, dupa caz.
– Va supraveghea executia, conform legii si documentatiei.
– Va verifica echipamentele, utilajele astfel ca acestea sa respecte normele, tinand cont de asemenea de echipa care lucreaza – daca este personal calificat.
– Va lua toate masurile ca executia lucrarii sa fie realizata numai cu materiale de calitate, certificate, cu nimic improvizat. Ceea ce nu corespunde cu proiectul va cere sa fie interzis spre utilizare.

Dupa construire

Rolul unui diriginte nu se incheie in faza in care constructia este gata. Dupa finalizarea lucrarii, are si alte responsabilitati, precum:
– Va fi prezent la receptia lucrarii.
– Va realiza actele de receptie, predate investitorului, alaturi de cartea tehica a lucrarii.
Dirigintele de santier este unul dintre cei care se asigura ca totul decurge conform proiectului. Puteti sa il considerati un reprezentant al dumneavoastra, dar si cu experienta tehnica necesara pentru a sti unde este comisa o greseala.
Rolul unui diriginte de santier este unul complex. Acesta trebuie ales cu grija cu care veti dori sa aveti un rezultat final de calitate. Desigur ca, veti face alegerea in functie de experienta pe care o are persoana in cauza, in functie de cei cu care veti colabora. La Smart Home Concept va punem la dispozitie o echipa completa de specialisti care va sunt alaturi in orice faza a constructiei.
Detalii regasiti in cadrul paginii noastre.

Citeste mai mult
Call Now Button