Ce documente sunt necesare pentru un certificat de urbanism? De ce ai nevoie de el? Afla aici
Iti doresti o casa si stii si in ce locatie vrei s-o construiesti. Totusi, te impiedica ceva: certificatul de urbanism. Afla aici ce documente sunt necesare, pentru ca tu sa poti da start lucrarilor!
Te-ai uitat acum ceva timp peste proiectele noastre si ti s-a pus pata pe ideea sa-ti faci casa. Ai strans bani, ai facut un credit si esti gata sa incepi. Inainte sa apelezi la serviciile noastre, iti punem o simpla intrebare: ai documente necesare certificat de urbanism? Daca nu stii care sunt, iti spunem noi. Afla in acest articol tot ce trebuie ca sa-ti poti face o casa!
Documentele necesare pentru a obtine un certificat de urbanism
Stim de ce esti aici, asa ca nu vom intinde povestea. Ai aici lista:
- Cerere-tip pentru emiterea certificatului de urbanism (formularul-model F.1)
- elementele de identificare a imobilului (adresa, localitate, numar cadastral etc.)
- Scopul solicitarii
- Actul de proprietate
- Aviz pentru bransare la infrastructura (in functie de caz)
- Aviz special (daca vrei sa construiesti sau sa renovezi intr-o zona protejata sau cu reguli aparte, cum ar fi in zone istorice)
- Plan de situatie, elaborat pe suport topografic
- Extrasul de Carte Funciara
- Documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (in copie).
De ce ai nevoie de un certificat de urbanism, in primul rand?
Fie ca esti la inceput de drum in ceea ce priveste primii pasi a unei constructii, fie ca citeste aceste randuri din pura curiozitate sau fie ca ai nevoie de informatii din aceasta sfera, iti spunem noi de ce ai nevoie de o intreaga lista de acte, doar ca sa poti construi ceva.
Desi pare straniu pentru unii, contrar prejudecatilor, nu poti construi o casa oriunde si oricum ai vrea. Daca ai incepe o constructie neautorizata, s-ar putea sa te lovesti nu doar de probleme legale. Poti, de exemplu, sa gasesti un teren perfect gol, intr-o zona pustie de la marginea orasului, dar care sa se inunde in timpul ploilor. In acest caz, pamantul este ori destinat agriculturii, ori este neutilizat deoarece nu este o baza temeinica de la care sa pornesti – cine stie, la primul cutremur, s-ar putea ca locuinta ta sa nu reziste datorita terenului.
In orice caz, ai prins ideea. Chiar si asa, iara cateva exemple concrete pe care ti le putem da, ca sa-ti faci o idee mai buna despre acest certificat de urbanism:
- Construirea autorizata unei case/ansamblu rezidential
- Vrei sa cumperi un imobil sau teren
- Demolarea unei cladiri
- Alipirea/dezmembrarea unui lot de teren
Iar lista poate continua, avand in vedere ca un certificat de urbanism nu este exclusiv persoanelor fizice. Tu, ca cetatean obisnuit ai nevoie de acest document dar si o entitate precum un supermarket sau o institutie de stat are nevoie de un certificate de urbanism. Asadar, acum ca ai aflat cateva detalii de baza despre acest subiect, nu ezita sa ne contactezi! Esti gata sa incepi casa visurilor tale? Noi te ajutam!