Arhivă tag-uri proiectare casa

Cum alegeti terenul pentru casa – aspecte de care sa tineti cont

Desi de cele mai multe ori cei care fac pasii spre construirea casei dorite detin deja un teren si in functie de acesta aleg proiectul casei, lucrurile pot fi si altfel. Daca sunteti in cautarea unui teren anume pentru un anumit tip de casa discutam in randurile ce urmeaza despre acest aspect.

Verificati vecinatatea

Includem aici atentie pentru unele detalii:

  • amplasamentul terenului;
  • diferentele de nivel;
  • nivelul de dezvoltare privind zona;

Pana la urma terenul trebuie sa vi se potriveasca, sa corespunda cu cerintele vietii moderne, actuale. In plus, distanta fata de anumite institutii, loc de munca sau centre de interes poate fi relevanta de asemenea. Este scoala in apropiere? Spatii de servicii, centre comerciale? Conteaza nu neaparat pentru confortul propriu, cat si pentru acces facil si optimizare de timp privind treburi casnice de genul cumparaturilor.

Utilitati

Acest aspect creste oricum valoarea unui teren. Vorbim despre alimentarea cu apa, curent electric, accesul la retea de gaz si canalizare. Exista si drum practicabil in apropiere? O mare diferenta aici o veti face la pret daca nu sunt incluse astfel de facilitati, firesti si necesare de altfel.

Situatia constructiilor

Desigur ca recomandam un ochi de expert care sa va furnizeze anumite detalii ce pot face diferenta. Sunt de verificat spre exemplu daca exista canale de irigatii in zona, daca terenul se afla pe o lista a zonelor inundabile. O eventuala constructie de casa depinde de ceea ce se afla sub pamant. Un studiu geotehnic poate fi relevant, desi unii subestimeaza aceasta abordare.

Nu va vom spune noi cum sa negociati, insa cert este ca un teren poate fi evaluat si de un expert, ca o a doua parere sa spunem. Pretul pe care nu il platiti acum pentru asta va fi contorizat ulterior in ceea ce priveste constructia casei sau confortul traiului ulterior.

In mod cert alegerea unui evaluator care sa va ofere o parere extra despre zona si aspecte legate de arhitectura, urbanism va pot simplifica alegerea.

Aveti in plan o anumita casa? Puteti alege tipul de proiect si orientativ aveti astfel si reperele generale despre tipul de teren ce ar trebui sa il achizitionati. Va asteptam in cadrul paginii noastre smarthomeconcept.ro pentru alegerea oricarui tip de proiect vizat.

Citeste mai mult

Cat costa un proiect de casa ieftin?

Visati la casa toata viata si ar fi chiar culmea ca atunci cand acest plan este pus in aplicare sa alegeti gresit.

Totusi costurile pentru acest proiect sunt destul de mari, incat orice beneficiar isi doreste sa compare preturile si sa aleaga ceva mai ieftin. Sa vedem cat costa un proiect ieftin si ce implica.

Cat costa un proiect de casa

Pentru cei care isi doresc constructia unei case in regie proprie va fi necesar un proiect in format DTAC si PT, iar cei care vor colabora cu o firma au nevoie doar de DTAC, adica de documentele tehnice pentru autorizatia de constructie.
Pentru toate proiectele pe care le detinem in portofoliul nostru din cadrul paginii oficiale, www.smarthomeconcept.ro, mentionam preturile in functie de ceea ce include sau nu proiectul. Asadar fiecare poate alege proiectul dorit, la costurile pe care si le doreste, complet DTAC, cu PTh, arhitectura si structura incluse sau nu.
Costurile pentru documentatia tehnica pot varia, in jur de 40 de lei per mp.

Vor fi necesare:

-Actul de proprietate – daca nu este finalizat, acesta variaza in functie de suprafata si zona si include si onorariul unui notar.

-Extrasul de carte funciara, dupa ce terenul este trecut in proprietatea beneficiarului. Costurile aici depind si de regimul de urgenta, daca se impune, caz in care taxa este de 200 de lei.

-Studiul geotehnic al terenului – variaza si poate trece lejer de 1000 de lei.

-Certificat de urbanism – costuri de 5 lei la fiecare 500 mp, daca terenul este unul mare.

-Autorizatia de constructie – cu taxa de 0,5% din valoarea lucrarii in sine.

-Cadastrul si ridicarea topografica ce va costa in jur de 1000 de lei.

Atunci cand o firma de profil pune la dispozitie un proiect de casa, partea de arhitectura trebuie sa includa incadrarea in zona, etajele si estimarea costurilor.

Proiectul tehnic complet

Include arhitectura, detalii despre rezistenta si instalatiile casei – termice, electrice si sanitare. Pe baza acestora exista si detalii de executie. Aici putem vorbi in medie de preturi ce graviteaza in jurul sumei de 15 euro per mp.

Manopera

Aici vorbim despre ridicarea constructiei si ulterior finisajele interioare si exterioare. Costurile celor doua sunt oarecum pe aceeasi lungime de unda – de exemplu la o casa ridicata cu 20.000 de euro cam tot aceeasi valoare va fi necesara pentru a o finisa complet.
Casa la rosu include structura de rezistenta, precum si inchiderile exterioare, compartimentarea, dar fara tencuiala, acoperis si invelisul acestuia. Tot ce depaseste aceasta lista inseamna deja proiect finalizat la cheie. In portofoliul nostru veti gasi ofertele in acest sens, la fiecare proiect in parte si estimarile de cost.

Cum gasesc un proiect de casa care sa coste mai putin

Depinde de ce intelege fiecare prin acest termen de ieftin si fata de ce se raporteaza cand face aceasta comparatie. Sa incepem mai intai de toate cu tipul de proiect, de casa si ulterior cu cine colaborati:

  • Casele mai rentabile sunt cele pe un singur nivel, eventual cu mansarda si nu cu etaj. Veti descoperi spre exemplu in portofoliul nostru variante de case mici, proiectele de acest gen avand costuri de sub 1000 de euro.
  • Ieftina poate fi orice oferta, dar depinde ce anume include in pret si ce nu, pentru ca ce pare la inceput mai accesibil ascunde de fapt necesitatea de a plati individual pentru multe alte servicii corelate.
  • Urmariti constant si propunerile noastre, pentru ca aplicam reduceri la diverse tipuri de proiecte.
Citeste mai mult
Call Now Button