Arhivă tag-uri proiecte case

Cum alegeti terenul pentru casa – aspecte de care sa tineti cont

Desi de cele mai multe ori cei care fac pasii spre construirea casei dorite detin deja un teren si in functie de acesta aleg proiectul casei, lucrurile pot fi si altfel. Daca sunteti in cautarea unui teren anume pentru un anumit tip de casa discutam in randurile ce urmeaza despre acest aspect.

Verificati vecinatatea

Includem aici atentie pentru unele detalii:

  • amplasamentul terenului;
  • diferentele de nivel;
  • nivelul de dezvoltare privind zona;

Pana la urma terenul trebuie sa vi se potriveasca, sa corespunda cu cerintele vietii moderne, actuale. In plus, distanta fata de anumite institutii, loc de munca sau centre de interes poate fi relevanta de asemenea. Este scoala in apropiere? Spatii de servicii, centre comerciale? Conteaza nu neaparat pentru confortul propriu, cat si pentru acces facil si optimizare de timp privind treburi casnice de genul cumparaturilor.

Utilitati

Acest aspect creste oricum valoarea unui teren. Vorbim despre alimentarea cu apa, curent electric, accesul la retea de gaz si canalizare. Exista si drum practicabil in apropiere? O mare diferenta aici o veti face la pret daca nu sunt incluse astfel de facilitati, firesti si necesare de altfel.

Situatia constructiilor

Desigur ca recomandam un ochi de expert care sa va furnizeze anumite detalii ce pot face diferenta. Sunt de verificat spre exemplu daca exista canale de irigatii in zona, daca terenul se afla pe o lista a zonelor inundabile. O eventuala constructie de casa depinde de ceea ce se afla sub pamant. Un studiu geotehnic poate fi relevant, desi unii subestimeaza aceasta abordare.

Nu va vom spune noi cum sa negociati, insa cert este ca un teren poate fi evaluat si de un expert, ca o a doua parere sa spunem. Pretul pe care nu il platiti acum pentru asta va fi contorizat ulterior in ceea ce priveste constructia casei sau confortul traiului ulterior.

In mod cert alegerea unui evaluator care sa va ofere o parere extra despre zona si aspecte legate de arhitectura, urbanism va pot simplifica alegerea.

Aveti in plan o anumita casa? Puteti alege tipul de proiect si orientativ aveti astfel si reperele generale despre tipul de teren ce ar trebui sa il achizitionati. Va asteptam in cadrul paginii noastre smarthomeconcept.ro pentru alegerea oricarui tip de proiect vizat.

Citeste mai mult

Materialele pentru casa – rezistenta mare chiar si la seisme

Avand in vedere evolutia din ultima vreme, tot mai multi se tem de seisme si de alte evenimente ce ar putea afecta structura de rezistenta a casei. Pentru ca vorbim despre o investitie pe viata, este evidenta nevoia de calitate si de control al calitatii privind alegerile facute.
Dar totul incepe cu un proiect si cu alegerea materialelor de constructii. Ce ar trebui sa alegeti? Sa vedem mai intai de toate care sunt si printre cele mai utilizate tipuri de materiale:

Betonul
Una din cele mai populare alegeri, betonul are marele avantaj de a fi si accesibil la pret. Usor de intretinut, este material modern ce se va adapta destul de usor pentru orice tip de constructie ati avea in vedere. Poate fi folosit la fel de bine atat pentru fundatie, cat si pentru pereti. Pentru extra rezistenta betonul poate fi intarit cu stalpi de otel, fixati la turnare.
Aici sunt mai multe optiuni: beton celular, cel care are capacitatea de a reduce masa cladirii si astfel si impactul seismic, daca se va intampla sa existe; betonul armat in schimb este o solutie mai sigura, tinand cont si de faptul ca va fi insotit de bare de otel pe post de schelet.

Lemnul
Poate nu atat de des folosit, lemnul are proprietati excelente. Ne duce cu gandul la casele de vacanta si la pensiuni. Este usor de folosit si mai ales de adaptat la orice tip de constructie. Trebuie spus ca se comporta excelent cand vine vorba de cutremure spre exemplu. Impune insa intretinere pe termen lung – tratat pentru a rezista la intemperii.

Caramida
Abia aici vorbim despre unul din cele mai populare tipuri de materiale de constructii. Pot fi realizate caramizi de forme si marimi asa cum isi doreste fiecare, pentru ca in final constructia sa fie una uniforma. Rezistenta inclusiv la foc, este sigura, dar de preferat sa fie folosita caramida nearsa in zone cu clima uscata, iar acolo unde clima este specific cu o umiditate mai mare, caramida folosita sa fie cea arsa.

Piatra
Poate ca suna surprinzator, dar este un tip de material utilizat in constructii mai ales pentru avantajul sau major privind rezistenta. Doar ca este greu de prelucrat si transportat. Nu va fi nicicum afectat de umezeala, foc sau mucegai. Totusi in astfel de vremuri putem considera ca piatra este folosita mai degraba drept material decorativ.
Despre astfel de aspecte am abordat si cu alte ocazii subiectul aici pe blog. Despre cum se clasifica materialele de constructie insa vom detalia in randurile ce urmeaza.

Materiale ecologice
Vorbim despre cei preocupati si de mediul inconjurator, nu doar de constructia dorita. Astfel de materiale au la baza materie prima din natura si sunt regenerabile. Excludem asadar betonul si mizam pe lemn.

Materiale rezistente la foc
Pentru ca accidentele ce se produc pot fi atat de imprevizibile, ca masuri de preventie sunt preferate materialele rezistente la foc, iar aici includem BCA-ul si calaramida. Acestea nu permit raspandirea focului atat de rapid si in plus au avantajul ca nu isi pierd din proprietati in situatii de genul.

Materiale de constructie usor de manipulat
Constructia in sine va fi cu atat mai greu de realizat daca materialele folosite sunt greu de manipulat. Din acest punct de vedere BCA-ul castiga detasat.

Atunci cand proiectati casa dorita trebuie sa aveti in vedere toate avantajele si eventualele dezavantaje. Investitia este pe termen lung si sunt astfel luate in calcul nu doar preferintele, ci si confortul si ce este rentabil. Va asteptam in cadrul paginii noastre https://smarthomeconcept.ro/, pentru a discuta detalii despre costuri.

Citeste mai mult

Cat costa proiectele de case?

Una dintre cele mai frecvente intrebari cand vine vorba de constructia unei case se refera, inevitabil, la bani. Cat costa este greu de spus, dat fiind ca fiecare proiect este adaptat conform necesitatilor proprietarilor si depinde in cea mai mare parte de suprafata disponibila. Ce poate fi spus sigur este ca exista optiuni de optimizare a costurilor si ca proiectele de casa pot costa atat cat isi permite fiecare.

Ce trebuie sa stie toata lumea este ca un proiect de casa achizitionat la gata va fi necesar de adaptat- din motive practice pana la urma, pentru ca viitoarea casa sa corespunda total cu stilul de viata si preferinte cumparatorului, ajustarile post costa extra. In cazul nostru preferam sa mentinem preturile proiectelor, chiar daca vor exista si modificari, mentinand insa suprafata specificata initial. Asadar, chiar daca ulterior din proiect se include sau se exclude terasa, subsolul, se modifica compartimentarea, suprafata camerelor spre exemplu, pastrand aceeasi suprafata totala inseamna ca proiectul va avea aceleasi costuri.
Portofoliul nostru de proiecte poate fi vizualizat online aici.

Proiect gata facut, mai avantajos ca pret
La o simpla rasfoire a catalogului de proiecte de casa este usor notabil faptul ca preturile sunt variate. Avantajul este si ca aplicam tarife promotionale, reduceri de pret sau faptul ca proiectele propuse odata achizitionate de la noi includ si alte servicii de care este nevoie. Intr-o nota comparativa, intre proiectele gata facute si cele schitate de la zero, va fi mai convenabila prima dintre variante.
Este de la sine inteles ca un proiect in toate detaliile sale tehnice de proiectare va fi o munca complexa si implicit va fi taxata ca atare.

Ce implica pretul unui proiect
Cei in cautare de proiecte de casa trebuie sa stie ca varietatea de preturi tine cont si de autorizatia de constructie inclusa sau nu. Un proiect cu sara fara DTAC nu este acelasi lucru. Documentatia necesara pentru construire va fi o alta cheltuiala, daca achizitia unui proiect nu a inclus-o de la bun inceput. Este una din asa zisele surprize ale celor care cred ca au gasit ceva ieftin si rentabil.

In portofoliul nostru veti gasi proiecte de casa complete cu un pret mentionat, iar cele care includ atat DTAC si PTh, structura sau arhitectura si structura vor avea un pret mai mare. Putem executa de asemenea case la rosu sau la cheie, ceea ce evident schimba pretul.
Concret, de la un proiect cu un cost de 1900 euro, ce include DTAC, se poate ajunge la costuri intre 55.000 si 62.500 euro pentru acelasi proiect, realizat pana la stadiul de casa la rosu – casa cu suprafata de 242,6 mp.

Nota despre proiectul tehnic
In aceasta faza sunt incluse toate acele detalii ce tin de arhitectura, de rezistenta si de instalatiile casei. Vorbim desigur despre documente suplimentare si despre alte costuri incluse. Acest proiect include si solutii de asamblare si montare, tehnologie de executie, constructia structurala.

 

Inainte de alegerea proiectului de casa
Recomandam ca primul criteriu sa fie cel legat de dimensiunea casei. Pentru cei care stau alaturi de alte 2-3 persoane nu va fi necesar un spatiu prea mare. Un proiect de casa doar cu parter ar putea fi de ajuns, care in raport cu ceea ce tine de costuri ar putea fi chiar rentabil, pentru ca acoperisul si fundatia se vor intinde pe suprafete mai mici.
Recomandam de asemenea ca proiectul vizat sa fie achizitionat cu tot ce tine de partea tehnica. Preturile difera, dar trebuie inteles si de ce.

Pretul nu este cel final pana cand nu sunt alese forma, marimea potrivita, tinand cont de dotari. Va asteptam in cadrul paginii oficiale pentru asistenta.

Citeste mai mult

Previziuni pentru domeniul constructiilor in anul 2020 si in urmatorii ani

Observam deja ca pe piata imobiliarelor preturile au explodat, ca metrul patrat in domeniu a crescut considerabil, mai ales in unele orase din tara, de exemplu Constanta sau mai ales Cluj. Specialistii spun ca aceste tendinte nu se opresc aici, ci chiar continua sa domine. Satui de mediul urban si de preturile piperate, unii se refugiaza in proiectele de case construite la marginea orasului sau de ce nu chiar in zone urbane. Nici aici nu se poate spune ca vor gasi ceva ieftin.
Insiruim in randurile ce urmeaza cateva din tendintele acestui an in materie de constructii. Putem spune insa ca exista mai degraba multa imprevizibilitate. Unii intuiesc si o revenire a crizei financiare. Ce stim sigur este ca exista deja deficit de forta de munca, chiar si in constructii si astfel riscul este ca unele firme sa inceapa sa angajeze persoane fara experienta, personal fara calificare.

Tendinte in domeniul constructiilor in 2020
Companiile private vor ramane in continuare investitorii principali in acest domeniu. Programele de la stat precum Prima Casa spre exemplu sau posibilitatea de a cere teren gratuit – cei care isi doresc constructia unei case – sunt inca in vigoare, insa prezinta tot mai putin interes in randul publicului.
In ceea ce priveste preferinta pentru tipul de locuinte se remarca interesul de a opta pentru cele de doua camere mai ales, daca vorbim despre case mici, de tip duplex.
Impactul proiectelor ecologice – remarcam de asemenea un interes crescut in ceea ce priveste proiectele green, ecologice. Proiectele in constructii ce au la baza inovatia, sunt in atentia publicului poate mai mult in 2020. Putem include aici folosirea materialelor sustenabile, exploatari sustenabile, pentru a exclude cat mai mult impactul toxic. De asemenea, vor fi tot mai mult preferate sistemele ce inlocuiesc pe cele clasice, spre exemplu pompele de caldura in locul centralelor termice.

Ce tipuri de case sunt preferate
Piata aceasta este intr-o continua schimbare. Putem spune ca ramane valabila preferinta pentru case pe pamant, chiar daca acestea sunt poate locuinte costisitoare. Suntem pregatiti cu tot felul de proiecte de casa cu care ii intampinam pe doritori, de la case pe un singur nivel la cele cu mansarda spre exemplu. Galeria foto plus detalii o regasiti in cadrul paginii noastre.
O schimbare exista si aici si preconizam ca in 2020 va exista ceva mai multa influenta a stilurilor din afara. Cu alte cuvinte, romanii plecati ani de zile peste hotare se simt inspirati de arhitectura pe care o intalnesc in tari straine si copiaza partial acest stil. Asadar casele dorite si constructiile ce vor incepe anul acesta stau sub influenta unui stil modern. Nu neaparat sunt dorite case foarte inalte, mari, cu multe etaje, cat mai mici, cochete, cu o arhitectura atipica.
Daca vorbim de constructii in general, nu doar de sectorul locuintelor, previziunile ating si sectorul spatiilor de birouri si a cladirilor dedicate pentru diversele activitati comerciale. Se pare ca in 2020 va exista o crestere spectaculoasa din acest punct de vedere, tinand cont ca investitorii straini sunt atrasi de potentialul Romaniei si dezvolta afaceri aici. Constructiile de birouri vor fi desigur cu o cerere crescuta.

In loc de concluzii
Nu stim cu siguranta cum vor evolua lucrurile, dar in mod cert exista o evolutie remarcabila a acestei nise de constructii. Este semn al dezvoltarii si nu ne dorim sa batem pasul pe loc. Ce ramane constant, din pacate, sunt asteptarile in investiile pe care statul sa le faca in infrastructura, ceea ce are negresit un impact major si in dezvoltarea sectorului de constructii.

Citeste mai mult

Top 3 motive pentru a colabora cu un expert in proiecte case

In cazul in care te-ai hotarat si ai si resursele necesare pentru a-ti construi propria casa, probabil ai si o multime de idei despre cum ar trebui sa fie. Iti doresti sa le pui in practica, insa nu stii de unde sa incepi. Recomandarea intr-un astfel de caz este sa apelezi la un specialist proiectant. Iata si de ce – in continuare iti prezentam un top 3 al motivelor pentru care o asemenea colaborare este o buna alternativa de a transpune proiectul tau in realitate.

  1. Nu irosesti timp

Specialistul iti va economisi din timp, intrucat va avea raspunsuri pregatite pentru orice intrebari ai avea. Poate fi vorba despre materialele ce trebuie utilizate in constructie, despre eficienta compartimentarii casei, despre planul acesteia si cat de bine se va plia pe propriile tale nevoi.

In cazul in care ai decide sa faci totul pe cont propriu, toate aceste activitati iti vor consuma enorm de mult timp. Specialistul va sti totusi sa iti recomande de unde sa cumperi materiale de calitate, cum sa compartimentezi suprafata pentru a avea parte de confort din toate punctele de vedere, inclusiv iti va oferi sfaturi cu privire la amenajarile necesare pentru a optimiza consumul de resurse necesar pentru a obtine nivelul de confort dorit.

  1. Ai un plan bine stabilit de la bun inceput

Colaborand cu un specialist in proiecte case vei avea siguranta ca totul se realizeaza conform propriilor tale asteptari. Vei evita acea senzatie de “nu stiu de unde sa incep”, intrucat expertul iti va pune la punct un plan clar ce va trebui urmat pentru a duce la final constructia.

De la stadiul de proiect si pana la inceperea efectiva a constructiei, pe parcursul intregului proces va exista acel plan care va elimina orice incertitudini cu privire la etapele ce trebuie urmate.

  1. Eviti erorile

Poate ca te intrebi ce neajunsuri ar putea sa apara odata ce ai deja stabilit clar ceea ce trebuie facut. In cazul in care nu vei alege colaborarea cu un specialist te supui totusi unor riscuri. Iata care sunt cele mai frecvente erori pe care le poti evita atunci cand apelezi la experti precum cei de la SmartHomeConcept:

Camere dispuse gresit

In acest caz este vorba despre o analiza atenta a pozitionarii camerelor. Dormitoarele, spre exemplu, trebuie pozitionate in asa fel incat sa fie camerele cele mai calduroase si ferite de zgomote pe cat posibil.

Bucataria trebuie sa fie cat mai accesibila, ceea ce inseamna ca nu e nicidecum indicat sa fie pozitionata la etajul casei. Desi aceasta idee ti-ar putea surade, gandeste-te doar la momentul in care vei avea de urcat cu plasele de cumparaturi si alimente la bucataria pozitionata la etaj – nu e prea placuta ideea, nu-i asa?

Suprafata compartimentata gresit

Cea mai frecventa eroare in acest caz este faptul ca poti sa acorzi prea multa importanta unor spatii, in detrimentul altora. Livingul spatios in care iti vei intampina oaspetii nu va trebui sa reduca din suprafata celorlalte camere, la fel cum nici spatiile de depozitare atat de necesare intr-o locuinta nu trebuie sa ocupe o suprafata foarte mare.

Construiesti pentru acum sau pentru viitor?

Daca nu ti-ai pus inca aceasta intrebare, afla ca specialistul proiectant cu siguranta are in vedere acest aspect. O casa este construita pentru a fi locuita de mai multe generatii, de la copii pana la adulti si mai apoi varstnici. Trebuie sa fie usor de intretinut, trebuie sa ofere confort, iar expertul in proiecte case va tine cont de aceste aspecte.

Probabil colaborarea cu un specialist nici nu are nevoie de argumentare. In momentele in care nu stii cum sa procedezi, acesta vine cu solutiile potrivite. Reprezentantii SmartHomeConcept iti stau oricand la dispozitie cu sfaturi, recomandari si expertiza atunci cand vine vorba de orice proiect de casa.

Citeste mai mult
Call Now Button